دوره انتظار خرید خانه در تهران در فاصله سال‌های ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۰ نزدیک به چهار برابر شده است. در سال ۱۳۹۸ دوره انتظار برای خانه‌‌دار شدن در تهران ۲۸ سال بود، یک سال بعد به ۶۶ سال رسید و در سال ۱۴۰۰ از یک قرن نیز فراتر رفت و در ۱۰۹ سال ایستاد. بر پایه گزارش تجارت نیوز این شاخص برای کل کشور به ترتیب ۲۳ و ۴۹ سال برای سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ بود. افزایش قیمت زمین و مسکن در سال ۱۴۰۱ به معنای طولانی‌تر شدن دوره انتظار برای خرید خانه است. مرکز آمار و بانک مرکزی به عنوان دو نهاد متولی نرخ تورم از بهمن سال ۱۴۰۱ تورم و میانگین قیمت مسکن را اعلام نکرده‌اند. در آخرین گزارش بانک مرکزی دی ماه ۱۴۰۱میانگین قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران ۵۵ میلیون تومان اعلام شده بود. این رقم نزدیک به ده برابر حداقل دستمزد کارگران در سال گذشته است. سیاست‌های دولت برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت هم خلاف تبلیغات فراوان هنوز به مرحله اجرا نرسیده است. ابراهیم رئیسی در آغاز به کار وعده کرده بود سالانه یک میلیون واحد شغلی بسازد و با مالیات‌ستانی از واحدهای مسکونی خالی قیمت مسکن را کنترل کند. مالیات‌ستانی از واحدهای مسکونی خالی هم به دلیل آنچه که «کافی نبودن اطلاعات» اعلام شده هنوز عملی نشده است. وزارت راه و شهرسازی در تازه‌ترین برنامه تصمیم دارد از واحدهای مسکونی که به فاصله کوتاه خرید و فروش می‌شوند تا ۶۰ درصد مالیات دریافت کند.