با توجه به ناتوانی دولت سیزدهم در ساخت یک میلیون مسکن در سال و جذابیت کاذب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن پیش‌بینی شده است که به زودی تورم در این بخش به ۴۰ درصد برسد. افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی، دستمزد کارگر و در کل هزینه‌های ساخت و ساز و گرانی زمین نیز سبب جهش قیمت‌ها در بازار مسکن شده است. حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران گفت: «متأسفانه قدرت خرید موثر در بازار مسکن وجود ندارد. هم‌اکنون قدرت خرید بازار، کاذب بوده و ناشی از وارد شدن پول‌های سرگردان سرمایه‌گذاران است. همین دلیلی بر گرانی مسکن شده است و این دور از منطق نیست که مسکن امسال بیش از ۴۰ درصد گران شود.» محتشم در ادامه درباره راه نجات بازار مسکن از معضل تورم گفت: «ارتباط با دنیا، کاهش تورم در اقتصاد و در نهایت مشارکت بخش خصوصی در تحقق وعده‌های ساخت و ساز مسکن دولتی شاید بتواند پس از گذشت مدتی مسیر حرکت بازار مسکن را به سمت تثبیت قیمت‌ها تغییر اساسی دهد در غیر این صورت ادامه روند صعودی در بازار خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران به حدی می‌رسد که سکونت برای عده زیادی از مردم در تهران غیر ممکن خواهد شد.»